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3.所购房房龄过大贷不到最长期限

房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。最关键还在于，房产流通性差，在政府加征房产再交易流转税后，房屋买卖的成本更高。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可申请一套；在京有一套房的，不能申请。

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房东房客温馨相处小秘诀

如果房东和房客分开住，那么他们之间的关系，相对简单一些。

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出租利润难敌房价上涨诱惑，促使许多房主毁约驱赶房客，或要求提高房租。签约时，买家应支付总房款的10%—30%作为首付款。第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

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